Būsto nuomos sukčiai internete: kaip nesusimauti studentui

Kaip atrodo apgavystė

Rugpjūtį ir rugsėjį studentai skuba ieškoti kambario ar buto, o gerų pasiūlymų mažai. Sukčiai tuo naudojasi: pasiskolintomis nuotraukomis ir mažesne kaina pritraukia daug norinčių.

Sveiki, butas dar laisvas. Aš dabar užsienyje darbo reikalais, todėl pats parodyti negaliu. Pervesk užstatą 300 €, kad rezervuočiau, o raktus atsiųs kurjeris. Daug žmonių domisi, nesvarstyk ilgai.

Pervedi pinigus, o raktų niekas neatveža. Kartais prašo dar „kurjerio mokesčio“ ar „draudimo“. Tikras butas gali net neegzistuoti arba priklausyti kitam žmogui.

Požymiai, kad skelbimas nepatikimas

• Užstatas ar avansas prieš apžiūrą. Tai pagrindinis požymis.
• „Esu užsienyje“. Savininkas negali susitikti, bet siūlo viską sutvarkyti per kurjerį.
• Kaina gerokai mažesnė nei panašių butų tame rajone.
• Skuba: „daug norinčių, nuspręsk šiandien“.
• Tos pačios nuotraukos kitur. Įkelk jas į atvirkštinę nuotraukų paiešką ir pažiūrėk, ar jos nėra kituose skelbimuose.
• Bendravimas tik žinutėmis ir nenoras kalbėtis balsu ar per vaizdo skambutį.
• Prašo asmens dokumento nuotraukos dar nieko neparodęs.

Kaip patikrinti prieš mokant

1. Apžiūrėk butą gyvai arba paprašyk, kad tai padarytų žmogus, kuriuo pasitiki. Vaizdo skambutis su apėjimu po butą taip pat padeda, bet nepakeičia apžiūros.
2. Paprašyk įrodyti, kad pardavėjas yra savininkas ar turi teisę nuomoti. Nekilnojamojo turto savininką galima pasitikrinti Registrų centre.
3. Pasirašyk sutartį prieš mokėdamas ir perskaityk, kas už ką atsako.
4. Užstatą mokėk tik gavęs raktus ir pasirašęs perdavimo aktą, o ne iš anksto.
5. Mokėk saugiu būdu ir pasilik įrodymų, kam ir kiek sumokėta.

Panaši schema, kai prašo mokėti iš anksto, aprašyta čia. Apie atostogų būsto nuomą skaityk straipsnyje apie atostogų nuomą.

Jei abejoji, įklijuok žinutę

Gavai žinutę ar skelbimą ir kyla abejonių? Įklijuok tekstą į esukciai.lt. Svetainė parodys, ar jis panašus į sukčiavimą, kodėl, ir ką daryti toliau. Dirbtinis intelektas gali klysti, todėl abejodamas pasitark su artimaisiais ar paskambink bankui numeriu, kurį susirandi pats.

Kodėl studentai pasitaiko dažniau

Studentai dažnai ieško būsto šiek tiek skubėdami: artėja paskaitos, norisi pigiau, o gyvenama dar kitame mieste. Sukčiai tai supranta ir rašo tiems, kas skuba ir turi mažai laiko apžiūroms.

Dar viena priežastis yra patirtis. Daug jaunų žmonių nuomojasi pirmą kartą ir nežino, kokia tvarka yra įprasta. Todėl „užstatas rezervuoti“ ar „raktai kurjeriu“ gali skambėti normaliai. Iš tikrųjų tikras nuomotojas paprastai nori susitikti, parodyti butą ir pasirašyti sutartį.

Padeda pora paprastų įpročių:

• Neskubėk net jei pasakoma, kad „liko vienas butas“.
• Paprašyk kitų studentų ar tėvų pažiūrėti skelbimą kartu su tavimi.
• Palygink kainą su kitais skelbimais tame pačiame rajone.
• Paklausk universiteto ar bendrabučio paslaugų, ar jie turi patikrintų pasiūlymų.

Jei kažkas atrodo keistai, patikėk savo nuojauta. Prarastas vienas skelbimas yra nedidelis nuostolis, o prarastas užstatas gali sunkiai palikti pinigų maistui ir kelionei.

Jei ieškai kambario su kitais, ypač būk atsargus dėl žinučių nuo „būsimų kambariokų“, kurie prašo pinigų prieš susitikimą.

Prieš nuomodamasis dar kartą perskaityk sutartį ir paklausk, kas apmoka komunalines paslaugas, ar yra užstatas ir kada jis grąžinamas. Pasižiūrėk, ar sutartyje nurodytas tikras adresas, nuomotojo vardas ir kontaktai. Padaryk buto nuotraukas perimdamas raktus, kad vėliau nekiltų ginčų. Jei gyveni ne viename mieste kaip tėvai, paprašyk jų kartu peržiūrėti sutartį. Du žmonės dažniau pastebi tai, ką vienas praleidžia. Jei nuomotojas vengia aiškių atsakymų apie sutartį, užstatą ar apžiūrą, geriau ieškoti kito varianto ir nemokėti nieko iš anksto.

Jei jau sumokėjai

• Iškart skambink bankui numeriu ant kortelės ar iš oficialios svetainės. Pranešk apie pavedimą ir paprašyk pagalbos jį sustabdyti ar susigrąžinti.
• Neperveskite daugiau pinigų, nors ir prašytų „kurjerio mokesčio“.
• Išsaugok skelbimą, žinutes, nuotraukas ir mokėjimo patvirtinimą.
• Pranešk platformai, kurioje buvo skelbimas, kad jį pašalintų.
• Pateik pranešimą policijai per epolicija.lt.

Tokių atvejų pasitaiko dažnai, todėl nesigėdyk kreiptis pagalbos.

Kur kreiptis

• e. policija
• Registrų centras
• Lietuvos bankas
• VVTAT